プロパティマネジメント

プロパティマネジメントとは、建物オーナー様に代わって建物の運営・管理・経営を行い、その資産価値を高めるため、ライフサイクルコストの適正化・建物の付加価値増大・建物の収益性向上などに取り組むことです。

大成では建物オーナー様ごとにプロパティマネジメントを専門とするスタッフが専任で担当し、責任をもって資産価値の最大化に努めます。スタッフ一人ひとりが建物オーナー様の立場に立って考えることを徹底しています。

例えば、月例報告会を実施させていただいておりますが、物件の状況を詳細にご報告するとともに、様々なご相談を気兼ねなく承っています。

業務内容

不動産管理

オーナー様にかわり、建物の適切な維持管理、テナントの誘致や賃料・共益費などの請求・回収を代行いたします。

不動産仲介

物件の金額を算出する査定を行ったり、物件の購入希望者を集めるために広告宣伝などを行います。

コンストラクションマネジメント

新築工事や改修工事において建築技術などの専門的な内容に関しては中立性を保ちつつ、コスト管理・品質管理などで発注者側に立ち、発注者のパートナーとしてプロジェクトを進めます。

テナント関連サービス

テナント様満足度向上による建物価値向上を目的とした、施設関連サービスを多数ご用意しております。

リニューアル計画

ビルの資産価値を長期にわたり保ち続けるための適切なリニューアル計画を立案するとともに、工事業者の選定や関係各所との調整、工事監理など、オーナー様の大切な資産にとっての最適なご提案を行います。

法令遵守への対応

ビル所有にかかる建築基準法や消防法、ビル管理法といった法令にもとづいた運営をサポートいたします。

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